Функции технического заказчика

"Технический заказчик» - кто это ? Это организация, которая предоставляет комплекс  услуг в строительстве. Технический заказчик выполняет работы от разработки проекта до сдачи объекта в эксплуатацию. Если постараться детально рассмотреть функции Технического заказчика, то можно сказать, что зона  ответственности очень огромна. Технический заказчик – это не только компания, которая занимается вопросами  подготовки разрешительной документации и получения всех согласований, но и проффессионал, который является экспертом в вопросах организации строительного процеса, получения технических условий на подключение к инженерным сетям,  финансового контроля и и многого другого. Технический заказчик участвует не только в  управлении строительным процессом, но и во взаимодействии со всеми  участниками данного процесса. Технический заказчик играет роль координатора. Он является одной из ключевых фигур строительного процесса и осуществляет технический надзор на всех этапах строительства,  контролирует качество и сроки строительства.  Технический заказчик осуществляет и управление, и консалтинг, причем он может выполнять как   полное сопровождение проекта, так и отдельных его этапов.                              

В рамках строительного спроцессаможет возникать много вопросов, которые не были учтены в проекте.  Это, к примеру, могут быть инженерные коммуникации, которые не были отражены на топосъёмке в процессе геологических изысканий. Всё это приводит к остановке строительства до прояснения ситуации и определения путей решения данной проблемы. Любой объект имеет особенности, иногда требующий пересмотра развития проекта и проектной документации. В этом случае Технический заказчик становится основным лицом заказчика-застройщика на строительной площадке. В этом случае стоит положиться на службу Технического заказчика, которая владеет знаниями и практикой применения законодательства, может сопровождать большой объём текущей документации и выполнять контроль за разрабатываемыми сторонними организациями документов. Технический заказчик осуществляет финансовый учет и контроль соответствия объемов  и  качества  выполняемых работ, предъявленных к оплате. Он отслеживает  рентабельность проекта на всех этапах и целесообразность всех затрат.

Можно сказать, что  при грамотно поставленной работе Технический заказчик является исполнителем, консультантом и управленцем в одном лице.  Но в первую очередь он должен быть партнёром, который при контроле строительных работ является на протяжении всего строительного процесса компанией, которая отстаивает интересы заказчика-застройщика.